+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как получить имущественный вычет если куплееную квартиру продали и купили новую

О том, что каждый налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при приобретении или продаже квартиры, знают даже те, кто никогда в своей жизни сделок с недвижимостью не совершал. При этом и продавцы, и покупатели жилья почти одинаково часто допускают ошибки при определении размера этой компенсации. Самое распространенное заблуждение продавцов в отношении налогового вычета состоит в том, что они уверены: если в течение одного года они продали одну квартиру и купили другую взамен по большей цене то есть весь доход был вложен в покупку новой квартиры, и расходы в результате оказались больше полученного дохода от продажи , налог платить не придется. На самом деле для налоговых органов продажа квартиры и покупка новой — это два совершенно разных действия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разъяснения

В соответствии с пп. При этом довольно часто спрашивают, как влияет последующая продажа жилья на имущественный вычет: возможно ли продолжить получать вычет после продажи квартиры? Возможно ли заявить вычет на уже проданное жилье? В этой статье мы постараемся дать подробный и развернутый ответ на эти вопросы. Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения.

Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество. Основание: Письма Минфина России от Пример: В году Борисова Е. В году, частично получив налоговый вычет за покупку квартиры, она продала ее.

Несмотря на факт продажи квартиры, Борисова Е. Но и в этом случае позиция контролирующих органов неизменна: налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем.

Москве от При этом налогоплательщик имеет право на вычет за покупку недвижимости даже тогда, когда покупка и продажа были осуществлены в одном налоговом периоде. Основание: Письмо Минфина России от Пример: Афанасьев О. В октябре года он эту квартиру продал. В году Афанасьев О. Бывают случаи, когда налоговые инспекторы отказывают в вычете в случае продажи жилья налогоплательщиками.

В подобных ситуациях мы рекомендуем дождаться официального отказа, и после этого обратиться с жалобой в вышестоящие контролирующие органы. Правовая позиция о применении вычета за покупку жилья в случае его продажи является однозначной и не подлежащей сомнению. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы?

Как рассчитать налог если вы продали старую и купили новую квартиру. Учет расходов по покупке при расчете налога с продажи квартиры.

Расскажем, как посчитать налог, если обе сделки с недвижимостью прошли в течение одного календарного года. Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию.

А после покупки имеете право вернуть часть потраченных денег. Получается, что одной суммой можно перекрыть другую: налог с продажи квартиры частично или полностью перекрывается имущественным вычетом, положенным вам при покупке жилья. При этом не имеет значения, одна и та же квартира участвует в сделке или две разные.

Вы можете купить квартиру и в том же году ее продать. Или можете продать одну квартиру, а купить другую. Важно только то, что сделки по продаже и покупке прошли в одном календарном году — с 1 января по 31 декабря. В налоговую декларацию 3-НДФЛ вы заносите данные по обеим сделкам. Декларация подается в налоговую инспекцию в следующем году до 30 апреля. Рекомендуем статью " Налог с продажи квартиры, дома или земельного участка ", в которой расписаны все нюансы налогообложения и законные пути снижения налога.

Сергей купил и продал одну и ту же квартиру в году. Стоимость покупки составила 2,5 млн рублей, а продажи — 3 млн рублей. Прежде Сергей не использовал свое право на налоговый вычет при покупке жилья. Поэтому он имеет право получить вычет до 2 млн рублей. Этот вычет будет учтен при расчете налога и заполнении декларации 3-НДФЛ за год.

Кроме того, Сергей может сделать вычет расходов на приобретение квартиры. По итогам расчета Сергей не должен платить налог с продажи квартиры в году. Более того, у него остается 1,5 млн имущественного вычета, который он может применить при покупке другого жилья.

Сергей должен заполнить декларацию 3-НДФЛ за год и подать ее в налоговую инспекцию до 30 апреля года. В году Олег получил в наследство квартиру и продал ее в году за 3 млн рублей. В том же году Олег купил дом за 4 млн Прежде Олег не использовал свое право на налоговый вычет при покупке жилья.

Олег не может сделать вычет расходов на приобретение квартиры, так как он получил ее в наследство. Но он может использовать имущественный вычет, положенный ему при продаже — 1 млн рублей. По итогам расчета Олег не должен платить налог с продажи квартиры в году, так как налогооблагаемая база равна нулю. Несмотря на это, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ за год и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля года.

Вычет при покупке жилья. Статьи Опубликовано Сложно понять, положен ли вам вычет? Вас бесплатно проконсультируют. Получить консультацию. Другие статьи по теме:. Задать вопрос.

Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры

Вы продали жилье? Налог с доходов от продажи можно уменьшить, если заявить право на имущественный вычет. С покупкой жилья ситуация такая: если воспользоваться вычетом, то с вас станут удерживать меньший налог на доходы НДФЛ с зарплаты. Или вернут излишне уплаченный НДФЛ на ваш счет в банке.

О том, как выгоднее применить имущественные вычеты, рассказано в этой статье. Если вы продали жилье. Начнем с продажи имущества. В прошлом году вы продали свою комнату, квартиру или, скажем, дачу. По идее, с полученного дохода нужно заплатить налог и подать декларацию.

Срок за год — до 3 мая года. Однако есть условия, при которых платить налог нет необходимости. А в определенных случаях не нужно и отчитываться декларацией. Первое условие: проданное имущество было у вас в собственности три года или дольше.

Второе: вы являетесь налоговым резидентом п. То есть в течение года вы находились в России не менее календарных дней необязательно подряд! Более того, этот период не прерывается, когда вы выезжаете за границу для лечения или учебы меньше чем на шесть месяцев ст.

Итак, жилье было в собственности три года или более этого срока, а вы — налоговый резидент. Значит, вырученная у покупателя сумма НДФЛ не облагается. И декларацию в этом случае вы представлять не обязаны. Это следует из положений подпункта 2 пункта 1 статьи и статьи Налогового кодекса РФ. Конечно, если нет других причин, по которым ее надо подать. Например, есть другие доходы, оговоренные в статье кодекса: в числе прочего это лотерейные выигрыши, доходы от продажи имущества, которое было в собственности менее трех лет и т.

Или, к примеру, вы в году вели предпринимательскую деятельность. Тогда декларацию все равно подать придется. Это следует из положений статей и Налогового кодекса РФ. Представим, что в году вы приобрели квартиру, а в году продали ее. Иначе говоря, были ее собственником меньше трех лет. Значит, подать декларацию необходимо. Прежде всего — рассчитываем налог. Тут вы можете воспользоваться вычетом.

То есть уменьшить сумму, на которую станете начислять НДФЛ. Сократить ее можно на сумму, полученную от покупателя, но не более чем на 1 руб. Это относится не только к квартирам, но и к жилым домам, комнатам, дачам, садовым домикам и земельным участкам.

А также и долям в этом имуществе подп. Для другого имущества — например, для автомобиля — вычет составит максимум руб. Этот вычет вам полагается, только если вы являетесь налоговым резидентом. В свою очередь нерезиденты уменьшить свой доход не смогут; имущественные, социальные и прочие вычеты здесь не применяются. Вместо вычета вы можете воспользоваться другим правом. А именно доходы от продажи квартиры уменьшить на сумму, которую в свое время за нее заплатили.

Это, конечно, удобно, если вы покупали жилье. И разумеется, ваши затраты должны быть подтверждены документально! Но опять же это право дается лишь резидентам. Чиновники запрещают нерезидентам уменьшать полученную от покупателя сумму на свои расходы. В частности, такое мнение выражено в письмеМинфина России от 11 октября г.

Огородников постоянно живет в России. В году он ездил за границу в отпуск и провел там меньше месяца. Следовательно, он является налоговым резидентом. В году Огородников продал свою квартиру, которая принадлежала ему менее трех лет. За это жилье удалось выручить 3 руб. Максимальный имущественный вычет —1 руб. Значит, НДФЛ от этой сделки составит руб. Другой вариант. Допустим, когда-то Ого- родников купил эту квартиру за 3 руб. Тогда лучше уменьшить доход от продажи жилья на стоимость его приобретения: платить НДФЛ вообще не придется.

Если вы продали две квартиры или же, к примеру, квартиру и дом , то максимальный размер вычета составит все равно 1 руб. То есть он не увеличится. Однако можно поступить следующим образом. Заявите вычет по одному объекту, а по другому — уменьшите доход на сумму своих затрат. С этим согласились чиновники в письме Минфина России от 13 января г. В году М. Арудов продал дом за 2 руб. И то и другое жилье находилось в его собственности меньше трех лет.

По документам дом был в свое время куплен за 2 руб. Квартира же досталась Арудову бесплатно, так как он ее приватизировал. Арудову выгоднее уменьшить на имущественный вычет, равный руб.

А из вырученного за дом вычесть сумму, когда-то за него заплаченную. Всего за дом и квартиру Арудов получил 2 руб. Имущественный вычет по квартире руб. Но декларацию по НДФЛ за год представить придется. Теперь — о покупке жилья. Если вы приобрели квартиру или дом, а потом заявили свое право на вычет, то государство может еще оказаться в долгу перед вами.

Впрочем, здесь тоже есть свои нюансы. Во-первых, тот, кто потратил собственные деньги на строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них. Во-вторых, кто приобрел земельный участок, на котором расположен жилой дом доля в нем , или же под его постройку. Однако этим вычетом вы также можете воспользоваться только будучи налоговым резидентом.

Да и то при условии, что раньше вы его не заявляли. Повторно вычет при приобретении жилья не предоставляется в отличие от вычета при продаже имущества. Вычета не будет, если расходы оплачены за счет чужих средств например, работодателя. И если жилье куплено вами у человека, с которым вы можете быть признаны взаимозависимыми. Вычет равен сумме, которую вы выплатили продавцу квартиры. Правда, есть ограничение в 2 руб. Зато из своих доходов вы дополнительно можете исключить проценты, которые уплатили по кредитам и займам.

Условие первое: кредиты и займы целевые — на строительство либо приобретение жилья на территории России. Либо на покупку земельного участка, на котором расположен жилой дом, или же под его постройку. Условие второе: кредиты и займы получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей. Также вы можете вычитать проценты по кредитам, которые банки дают для рефинансирования вашего долга.

В году И. Огурцов взял в российском банке жилищный кредит — 1 руб. И купил квартиру за 2 руб. Общий размер вычета будет равен 2 руб. Плюс проценты, которые Огурцов уплатит за кредит в течение всего срока, пока им пользуется. Муж и жена приобрели квартиру в совместную собственность. В этом случае вычет надо распределить между ними.

Как именно — супруги указывают в заявлении. Пропорция может быть абсолютно любой. Даже такой: один получает процентов вычета, а другой 0 процентов. Но и при нулевом проценте считается, что совладелец заявил свое право на имущественный вычет.

Больше он им воспользоваться не сможет письмо Минфина России от 25 мая г. Вычет нужно распределять между совладельцами в соответствии с их долями.

Как влияет последующая продажа жилья на получение имущественного вычета при его покупке?

О том, что каждый налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при приобретении или продаже квартиры, знают даже те, кто никогда в своей жизни сделок с недвижимостью не совершал. При этом и продавцы, и покупатели жилья почти одинаково часто допускают ошибки при определении размера этой компенсации. Самое распространенное заблуждение продавцов в отношении налогового вычета состоит в том, что они уверены: если в течение одного года они продали одну квартиру и купили другую взамен по большей цене то есть весь доход был вложен в покупку новой квартиры, и расходы в результате оказались больше полученного дохода от продажи , налог платить не придется.

На самом деле для налоговых органов продажа квартиры и покупка новой — это два совершенно разных действия. Уменьшить размер налогооблагаемой базы в данном случае можно, только отняв от стоимости, по которой квартира была продана, расходы, ранее связанные с ее же приобретением, но никак не расходы на покупку новой квартиры. Например, в течение одного календарного года одного налогового периода была продана квартира за 2,5 миллиона рублей, купленная два года назад за 1,5 миллиона рублей, а взамен нее был приобретен новый объект за 3 миллиона рублей.

Размер налога, который предстоит уплатить владельцу этой квартиры с продажи в данном случае срок владения квартирой, купленной до 1 января года, составляет менее трех лет, поэтому при ее продаже владельцу придется заплатить налог , будет рассчитываться следующим образом: 2,5 миллиона рублей доход, полученный при продаже минус 1,5 миллиона расходы на покупку этой квартиры , получается 1 миллион рублей — сумма, с которой продавцу предстоит платить налоги.

Если продавец ранее никогда не пользовался налоговым вычетом при покупке квартиры 2 миллиона рублей , он может уменьшить размер налога еще на 2 миллиона рублей. В таком случае при продаже квартиры из нашего примера налог платить ему не придется. На практике же продавцы, чтобы уменьшить размер налога, могут выбирать тот из этих вычетов, который будет больше в их конкретной ситуации. Однако для квартир, полученных по договору дарения, максимальный вычет, на который может быть уменьшена налогооблагаемая база, составляет 1 миллион рублей поскольку у продавца не было расходов, связанных с приобретением этого объекта.

И даже если в договоре дарения вы указывали 3 или 5 миллионов рублей, эта сумма не будет учитываться как расходы. Ведь в этом случае ранее понесенные расходы равны доходам, полученным при реализации квартиры. На деле после вступления в силу с 1 января года изменений в законодательстве, связанных с налогообложением сделок с недвижимостью, в таком случае может возникнуть налог. Например, налогоплательщик купил квартиру после 1 января года за 1,2 миллиона рублей и в этом же году продает ее за эти же 1,2 миллиона рублей.

Размер подтвержденного дохода при ее продаже также составляет 1,2 миллиона рублей. Однако кадастровая стоимость этого объекта — 2 миллиона рублей. Умножив это значение на 0,13, получим 26 тысяч рублей — размер налога, который предстоит заплатить продавцу этой квартиры. Между тем налоговый орган в таком случае откажет в выплате вычета. Согласно статье Налогового кодекса РФ, имущественные вычеты не предоставляются, если сделка совершается взаимозависимыми лицами.

Взаимозависимыми признаются супруги, родители, дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры. Другие родственники взаимозависимыми не считаются. При этом цена, указанная в договоре на продажу квартиры, будет сравниваться с кадастровой стоимостью. На самом деле это не так. Если ранее квартира была приобретена, при этом у покупателя сохранились документы, подтверждающие понесенные на ее покупку расходы, он вправе получить вычет в связи с ее приобретением.

На деле он имеет право на вычет пропорционально своей доле в собственности на этот объект. В дальнейшем они смогут добрать не полученную сейчас сумму вычета при покупке других объектов. Родители при этом могут получить налоговый вычет за ребенка, таким образом размер налогового вычета для них увеличится до 2 миллионов рублей на каждого родителя.

В том случае если он не получал вычет с суммы фактически уплаченных банку процентов по целевому кредиту, взятому на покупку жилья, он может заявить на получение этого вычета. Поэтому, если покупатель ранее получал вычет только по расходам на покупку квартиры, теперь по другому объекту он может заявить на получение вычета по фактически уплаченным процентам по кредиту. Это только наиболее распространенные заблуждения продавцов и покупателей жилья, связанные с имущественным налоговым вычетом.

Главная Журнал Оформление недвижимости Типичные заблуждения о налоговом вычете при продаже и покупке квартиры. Типичные заблуждения о налоговом вычете при продаже и покупке квартиры Добавить в избранное. Самые распространенные ошибки продавцов Самое распространенное заблуждение продавцов в отношении налогового вычета состоит в том, что они уверены: если в течение одного года они продали одну квартиру и купили другую взамен по большей цене то есть весь доход был вложен в покупку новой квартиры, и расходы в результате оказались больше полученного дохода от продажи , налог платить не придется.

Распространенные заблуждения покупателей 1 На практике достаточно распространены сделки между близкими родственниками, которые совершаются специально для получения имущественного налогового вычета при покупке тысяч рублей при стоимости объекта 2 и более миллионов рублей. Поделиться Добавить в избранное Распечатать. Упрощен порядок получения льгот по налогу на недвижимость. За самовольную перепланировку нежилых помещений будут штрафовать.

В выписке из ЕГРН появится новая информация. Последние новости. Образец договора купли-продажи квартиры Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта….

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса? Продавцам и покупателям недвижимости приходится спешно учиться совершать сделки по новым правилам. Безопасный способ расчета за квартиру. Передача денег — важная часть сделки. Покупатели и продавцы должны проявить разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную….

Уступка права требования по договору долевого строительства. Проверка квартиры за 46 минут, не выходя из дома. Инструкция как уменьшить риски расторжения договора и потери финансовых средств при покупке и аренде вторичной…. Договор уступки права требования: купить квартиру от подрядчика. Стать владельцем квартиры в новом доме можно заключив договор ус…. У большинства землепользователей, как правило, нет должным образом оформленных документов на з….

Материнский капитал — Условия получения и сумма материнского семейного капитала в году, порядок оформления сертификата на материнский семейный капитал.

Законодательство предусматривает не только пополнение бюджета за счет полученной продавцом прибыли, но и частичную компенсацию покупателю затрат на приобретение жилья. Возможные случаи и порядок выплаты денежного возмещения за покупку недвижимости указаны в ст.

Зависит от того, когда была приобретена квартира. Приобрели после 1 января года. Вычет может получить каждый из собственников жилья. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья. Приобрели до 1 января года. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете. Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью что более чем вероятно , на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью. Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Для получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:. Копии платёжных документов:. Как получить вычет через работодателя. Если вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.

Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов список см. С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти здесь. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. Как получить вычет через налоговую инспекцию.

Если вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:. Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ обязательно с описью об отправке или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика. Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки. Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.

Когда могут отказать в возврате налогового вычета. Посмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:. Получение налогового вычета. Иллюстратор: Наташа Джола.

Как считается налоговый вычет, если я продаю и покупаю квартиру?

Зависит от того, когда была приобретена квартира. Приобрели после 1 января года. Вычет может получить каждый из собственников жилья. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.

В соответствии с пп. При этом довольно часто спрашивают, как влияет последующая продажа жилья на имущественный вычет: возможно ли продолжить получать вычет после продажи квартиры?

Налоговый период начинается с 1 января и завершается 31 декабря. Соответственно, нужно обе сделки успеть заключить именно в это время, то есть продать квартиру и купить новую. Кроме того, необходимо понимать, какова кадастровая стоимость квартиры. Как раньше, уже не получится. Раньше можно было при сделке указать в договоре сумму в 1 млн, и она налогом не облагалась. Соответственно, если кадастровая стоимость квартиры 10 млн, то в договоре должна значиться сумма в 7 млн. Если человек успевает купить в налоговом периоде альтернативное жилье, то тут еще минус 2 млн, по которым он сможет сделать взаимозачет. То есть они не будут облагаться налогом. Чтобы было понятно: с продажи не облагается налогом 1 млн, с покупки — 2 млн.

Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье. п. 5 ст. НК. Если квартира приобретена до 1 января года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита. Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры. Если квартиру купили с года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит. Подробно об имущественном.

Продали квартиру и не успели получить имущественный вычет. Теперь поздно?

Все доходы, получаемые гражданами, подлежат обложению налогом. Уплата налогов - это неотъемлемая часть нашей жизни. При этом в некоторых случаях государство Российской Федерации предлагает физическим лицам некоторые льготы. Речь идет о налоговых вычетах. В этой статье мы подробно разберем налоговый вычет, предоставляемый в случае продажи квартиры: кто имеет право его получить, в каком объеме и в какие сроки, а также рассмотрим все изменения законодательства в данной сфере на год. Вычет — это предоставляемая государством льгота по некоторым налогам. Он означает возможность не оплачивать определенную часть налогов или вернуть их ранее оплаченные суммы. Продавая квартиру либо иной объект недвижимости, продавец получает прибыль. С суммы этой прибыли нужно заплатить налог. Но его размер можно снизить при подаче декларации, применив на продажу соответствующий налоговый вычет.

Налоговый вычет с уже проданной квартиры

Расскажем, как посчитать налог, если обе сделки с недвижимостью прошли в течение одного календарного года. Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию. А после покупки имеете право вернуть часть потраченных денег. Получается, что одной суммой можно перекрыть другую: налог с продажи квартиры частично или полностью перекрывается имущественным вычетом, положенным вам при покупке жилья. При этом не имеет значения, одна и та же квартира участвует в сделке или две разные. Вы можете купить квартиру и в том же году ее продать. Или можете продать одну квартиру, а купить другую. Важно только то, что сделки по продаже и покупке прошли в одном календарном году — с 1 января по 31 декабря.

Типичные заблуждения о налоговом вычете при продаже и покупке квартиры

Муж купил квартиру будучи со мной в браке, он свой вычет уже получил с предыдущей квартиры и сделал еще взатмовычет при покупке этой 2 х комнат, когда продал 1 комн. Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Я нахожусь в гражданском браке со своей сожительницей уже 10 лет.

Получение налогового вычета

Вы продали жилье? Налог с доходов от продажи можно уменьшить, если заявить право на имущественный вычет. С покупкой жилья ситуация такая: если воспользоваться вычетом, то с вас станут удерживать меньший налог на доходы НДФЛ с зарплаты. Или вернут излишне уплаченный НДФЛ на ваш счет в банке.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inleysturtots

    Тарас, за последний месяц евробляхерсонов стало на много на ного меньше! Быстрее бы уже ээта беда нас покинула!

  2. muetabteca1971

    Спасибо! Я вообще в банке не была. Меня обманули, когда я была очень нездорова, и меня пригласили по телефону на бесплатную медицинскую диагностику. После так называемой бесплатной диагностики, я не пошла к врачу на консультацию, не сдавала анализов. Я сказала,что мне плохо, к врачу приду завтра. Меня в таком полубессознательном состоянии так запугали, что я подписала договор на лечение, хотя ещё не была у врача и мне ничего никто не назначал. Дома, успокоившись, я посмотрела договор. Стоимость услуг была запредельная. Я пришла в ужас. На следующий день я пришла и расторгла договор, но частично. Оказалось, что я подписалась на биодобавку и получила её. Мне её никто не назначал, т. к. у врача я не была, и она мне противопоказана по состоянию здоровья. Я сказала, что платить не буду. Один год и три мес. меня никто не беспокоил. Потом стал беспокоить банк ,Ренессанс кредит, с 1-го апреля 2018 г: звонить, письма писать, угрожать коллекторами. так продолжается 4 мес. С сегодняшнего дня звонят коллекторы. Я писала заявления и в прокуратуру, и в полицию, и не один раз. По моему они все заодно.

© 2018-2021 dodgemagnumclub.ru