+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии

На ваши вопросы ответит риэлтер из Минска Жанна, Может ли он передарить его своей жене, брак зарегистрирован? Да, ваш муж может подарить квартиру вам. При подписании договора дарения, необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в доме, в том числе и мамы, если она там прописана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд - отвечает адвокат

Нужно ли согласие супруга? В момент приватизации квартиры основной квартиросъемщик состояла в браке, супруг зарегистрирован в квартире не был, так как был зарегистрирован в квартире своих родителей и тем самым участия в приватизации не принимал, но при этом в квартире проживал с супругой и своим ребенком.

Участниками приватизации являлась нынешний собственник жилой недвижимости и ее несовершеннолетний ребенок. В м году супруги развелись и муж уехал на постоянное место жительства в одну из стран дальнего зарубежья.

В данный момент возник вопрос по поводу необходимости отчуждения указанного жилья. Может ли в этом случае, собственник квартиры - бывшая супруга, продать или подарить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение без согласия мужчины, с которым она развелась и проживающего в настоящий момент за границей?

Согласно ч. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Как усматривается из изложенного, Брачный договор между бывшими супругами заключен не был. Кроме того, акцентируется внимание на том, что в приватизации квартиры супруг участия не принимал. В то же время необходимо иметь ввиду, что в соответствии со ст.

Вместе с тем следует учитывать, что в части первой пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта г. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст. Таким образом, основываясь на сказанном надо полагать, что в случае продажи или дарения жилого помещения, полученного в собственность в результате приватизации, целесообразно получить согласие бывшего супруга, проживающего в настоящий момент за пределами Республики Беларусь, хотя он непосредственного участия в приватизации жилья не принимал.

Вместе с тем на момент приватизации супруги проживали вместе и вели совместное хозяйство. Также не совсем понятно, использовались ли для приватизации квартиры денежные жилищные квоты. Однако тем не менее следует обратить внимание на то, что согласно п. К тому же, в том случае, если денежная жилищная квота превышает или равна стоимости приватизируемого жилого помещения, то данное помещение не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов в период брака, т.

В то же время, если частично была начислена жилищная квота, а остальная сумма была внесена денежными средствами нажитыми в период брака, то соответственно согласие бывшего супруга при отчуждении недвижимости необходимо получить.

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии Forbidden Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст. Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии Forbidden Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст.

Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена. Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину.

Вправе ли бывшая жена продать жилье без согласия мужа и сына? Внимание Распоряжение имуществом, находящемся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом статья ГК.

Следовательно, поскольку квартира была приобретена в собственность в период брака, то при возникновении необходимости ее отчуждения, раздела, наследования, совершения иных предусмотренных законодательством сделок подлежит доказыванию тот факт, что один из супругов не участвовал в приватизации жилого помещения ни жилищной квотой, ни совместно нажитыми денежными средствами, принадлежащими обоим супругам на праве общей совместной собственности.

Кроме того, то, что муж выписался из квартиры не означает однозначно, что он перестал быть участником общей совместной собственности на квартиру если он им был или потерял право пользования ею. Нужно ли согласие супруга? Я подарил отцу квартиру. Может ли он без согласия своей жены моей мачехи продать или подарить эту квартиру? Поскольку квартира была получена в дар, то на нее не распространяется режим совместной собственности супругов.

Квартира является собственностью вашего отца, и он вправе распоряжаться ей без согласия вашей мачехи и каких-либо других лиц.

Просто при удостоверении сделки нотариус потребует предъявить договор дарения, и это освободит вашего отца от получения согласия его супруги на сделку. Однако при отчуждении квартиры все-таки возникнет один вопрос. Ваша мачеха является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. Вход на сайт Важно Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки.

На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. Могу ли я получить его, являясь гражданином Российской Федерации, а затем продать его своему другу, который также является гражданином Российской Федерации? Сергей Николаевич, г. Можно ли продать подаренную квартиру без согласия жены В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле под родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга супруги наследодателя и иные лица, находящиеся в родственных отношениях с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки.

Собственники, получившие земельные участки по наследству и в установленном порядке зарегистрировавшие переход права собственности, имеют право продавать, дарить участки, но только гражданам Республики Беларусь и при условии целевого назначения.

Например, нельзя продать участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, если на нем нет зарегистрированных строений.

Наследники, как граждане Республики Беларусь, так и иностранцы, а также лица без гражданства, обязаны обратиться за регистрацией до истечения восемнадцатимесячного срока со дня открытия наследства, т.

Продать квартиру … Брачный договор. Если перед свадьбой составить данное соглашение, оно может дать определенную свободу в возможности проведения сделок с недвижимостью. В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке. В данном случае предполагается, что в момент покупки недвижимости составляется договор с оговоркой, что второй супруг не претендует на приобретаемое имущество.

А это означает, что квартира переходит в полную собственность только одной из сторон и согласие другой на продажу не требуется. Такая норма содержится в решении Совета нотариусов при Министерстве юстиции РБ от 22 января года. Таким образом, продать квартиру без согласия супруга можно в нижеперечисленных случаях.

Первый вариант — это когда второй супруг сознательно уклоняется от дачи требуемого согласия. В таком случае его приглашают к нотариусу, где будет уточняться его доля в продаваемом жилом помещении.

В ином случае нотариус будет иметь право регистрировать сделку, так что продать квартиру без согласия супруга в таком случае реально.. Второй вариант — если один из супругов не живет по данному адресу длительное время, а его постоянное место жительства неизвестно. Для этого необходимо представить справку о том, что супруг считается безвестно отсутствующим. Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии Инфо Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье КоБС имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из них оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. Не является общей совместной собственностью супругов, в частности, имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, и полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования.

Может ли Муж Купить Квартиру Без Согласия Жены в Белоруси

Можно ли подать на алименты, если ранее в суде от них отказались - отвечает адвокат Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе.

Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись и он женился на другой. В браке имели 3 детей 2 несовершеннолетних. Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте. В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается. Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия?

В соответствии со ст. При этом неважно, на кого из супругов данное имущество оформили либо кто оплатил покупку. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор. В вашем случае ответ на вопрос зависит от того, производился ли раздел совместно нажитого имущества. Если он производился, то, в соответствии с ч. Если раздел совместно нажитого имущества не производился, то любые улучшения общего совместного имущества бывших супругов за счет личных сбережений одного из них могут быть расценены судом как обстоятельства, заслуживающие внимания, и при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена.

Будучи в браке, супруги построили квартиру за кредитные средства, собственником является жена, она же по большей части и платила кредит. Затем жизнь не сложилась, и они развелись. Может ли жена выселить бывшего супруга? Совместное проживание с ним по каким-то причинам стало невозможным, например, из-за его чрезмерного пристрастия к алкоголю. Куда стоит обращаться? Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом, в соответствии с ч.

Однако в случае, если у бывшей супруги есть доказательства того, что ее бывший муж умышленно уклонялся от расчета по кредиту за жилое помещение и она производила оплату из собственных средств, то доля супруги по решению суда может быть увеличена. Выселение из жилого помещения бывшего супруга допускается лишь в том случае, если он не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение. В нашем же случае вне зависимости от того, будет ли увеличена доля бывшей супруги, супруг будет иметь долю в праве собственности на жилое помещение.

Подскажите, как можно решить проблему, возникшую после развода. Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности - квартиры. Один хочет продать или разменять квартиру, чтобы разъехаться, а второй отказывается.

Как быть в такой ситуации? Согласно ч. Это означает, что за каждым из бывших супругов будет определена его доля в праве собственности на данное имущество. Впоследствии, когда будет определена доля каждого из супругов, каждый сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в залог и т.

При этом важно знать о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности. Так, согласно ч. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если же один из участников долевой собственности продаст свою долю с нарушением права преимущественной покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Супруги в разводе уже несколько лет. Может ли жена - собственник квартиры выписать бывшего мужа из совместно нажитого в период брака жилья, если он фактически не проживает здесь и на проживание не претендует? При решении этого вопроса в суде нужны ли доказательства, подтверждающие его выезд на другое постоянное место жительства? Соответственно, поскольку ваш муж является, как и вы, собственником жилого помещения, то снятие его с регистрационного учета помимо его воли не допускается, если нет иных оснований, указанных в вышеназванном Положении.

Квартира в стадии приватизации, приватизация была оформлена в браке на жену. При разводе может ли муж претендовать на долю в квартире? Согласно ст. В силу п. Квартира приобретена в период брака. Большая часть средств внесена одним из супругов из личных сбережений. Можно ли после развода при разделе имущества уменьшить долю собственности второго супруга пропорционально внесенной им сумме? Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар в порядке наследования, находится в его собственности.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Таким образом, при разделе имущества суд может отступить от начала равенства долей супругов, принимая во внимание то обстоятельство, что в покупку жилого помещения были вложены денежные средства, являющиеся личными сбережениями одного из супругов.

Молодой человек приобрел квартиру, он собственник. В браке не состоит. Планирует прописать в квартире будущую супругу. Будут ли у нее какие-то права на эту квартиру в том случае, если совместная жизнь не сложится и брак будет расторгнут? Будет ли она претендовать на долю? Можно ли ее выписать без предоставления другого жилого помещения? Имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, не является их общей совместной собственностью.

Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Таким образом, для исключения спорной ситуации советуем заключить брачный договор и в нем определить условия относительно невозможности признания квартиры мужа общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования им и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Это правило не действует, если иное установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Квартира построена за кредитные средства. Собственник один - мужчина, который планирует жениться и прописать здесь свою будущую супругу.

Будет ли она иметь какие-то права на эту собственность в случае развода? Стоит уточнить, что кредит за жилье еще не выплачен, долг будет погашаться несколько лет в период брака, соответственно, часть средств на его погашение будет идти из семейного бюджета. Ежемесячные платежи по кредиту, вносимые в банк в период брака, считаются совместными расходами. Соответственно, это является основанием для предъявления требований о взыскании денежной компенсации. Для того чтобы избежать судебных разбирательств, советуем заранее заключить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость.

Квартира приобретена супругом до брака, он является единственным собственником. Может ли он после развода выселить уже бывшую жену, которая здесь прописана? До какого момента у нее сохраняется право пользования квартирой? Как быть с несовершеннолетними детьми, которые также здесь прописаны? К бывшим членам семьи Жилищный кодекс относит граждан Беларуси, а также иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в республике, утративших статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающих проживать в жилом помещении собственника.

Что касается несовершеннолетних, то регистрация осуществляется по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда или в соответствии с Соглашением о детях, которыми определено, с кем из родителей ребенок будет проживать.

С мужем составлен брачный договор, по которому жена не претендует на совместно построенную квартиру при разводе. Сейчас супруги разведены, но бывшая жена там прописана. Может ли муж ее выселить без ее согласия? Таким образом, если этими документами не оговорено право жены проживать в данной квартире после расторжения брака, вы вправе подать в суд соответствующее исковое заявление.

Может ли жена продать квартиру, в которой прописан ее бывший муж не имеющий доли в праве собственности на жилье? На данный момент он постоянно живет с новой семьей в другом месте и на прежнюю квартиру не претендует.

В соответствии с подп.

Нужно ли согласие жены для продажи квартиры в республике Беларусь?

Какие правила действуют сейчас и возможно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? Именно об этом сейчас и расскажем. До 1 января года - отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью означало, что вам Росреестр не зарегистрирует такую сделку пока не будет согласия.

После 1 января года - на данный момент правило следующее - даже если нет нотариального согласия супруга, регистрация такой сделки будет проведена без всякого приостановления и выяснений вопросов о наличии этого согласия. Но важный момент - в ЕГРН, где будет запись о государственной регистрации права собственности, также вносят запись об отсутствии согласия супруга.

Изменения таковы: Росреестр зарегистрирует переход права собственности без предоставления нотариального согласия, но поставит отметку об этом, так как по закону требование о получении нотариального согласия другого супруга по прежнему действует и никто его не отменял.

Немного о законодательстве. В Семейном Кодексе указывается, что сделка по распоряжению недвижимостью, которая совершается одним из супругов без согласия другого - оспоримая сделка. Оспоримая сделка - сделка, которая в дальнейшем может быть признана недействительной, но сразу такой она не признается.

Важно отметить, что и согласие в этом случае должно быть нотариально удостоверенным. Что касается бывших супругов. Все таки возможно ли осуществить сделку с недвижимостью без согласия бывшего мужа и продать квартиру без согласия бывшей жены? С действующими супругами все более чем ясно, согласие необходимо, если его не будет, то информацию об этом внесут при государственной регистрации. После развода нормы Семейного Кодекса отходят на второй план, а начинает действовать Гражданский.

Разъясним положения относительно бывших супругов: С момента расторжения брака бывшие супруги становятся участниками совместной собственности, в случае, если раздела совместно нажитого имущества не происходило или истек срок исковой давности для этого.

За бывшими супругами сохраняется право распоряжаться имуществом, но опять же вопрос о необходимости согласия бывшего супруга при продаже недвижимости. Как тогда продать квартиру без согласия бывшего супруга, ведь последствия его отсутствия при совершении сделки могут быть разные. А последствия могут быть следующие: Если бывшая жена продаст совместную собственность нажитую в браке без согласия бывшего мужа, то он имеет право оспорить данную сделку в судебном порядке и тогда эта сделка может быть признана судом недействительной.

Если сделку суд признает недействительной, то регистрация перехода права собственности будет отменена и перейдет опять же в собственность супругов. Сложности возникнут и с покупателем недвижимости, который не знал о таком согласии, и он будет вынужден подавать иск в суд для возврата своих денежных средств по сделке.

Именно поэтому, перед покупкой недвижимости следует задуматься и запросить у продавца наличие данного согласие, выписки из ЕГРН. Свидетельство о заключении брака. К вопросу о наличии записи в ЕГРН, если супруги разведены.

Ранее было сказано о записях об отсутствии согласия супруга при продаже недвижимости. Но отсюда и вопрос, есть ли такая запись в случае приобретения недвижимости в браке, но потом супруги разводятся и проходит срок исковой давности раздела имущества. Будет ли в этой ситуации стоять подобная запись при продаже имущества? Ответ Росреестра - нет, не будет. Обращаясь к судебной практике с данным вопросом, был найден такой случай.

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от Суть дела: Покупатель истец по сделке купли - продажи квартиры подал заявление в суд о признании сведения в ЕГРН об осуществлении государственной записи без согласия третьего лица, то есть супруга отсутствующим.

На момент заключения сделки продавец уже не состоял в браке. Но запись об отсутствии согласия была внесена, это нарушало право истца на владение, пользование, распоряжение имуществом. Судом было принято решение признать данное обременение отсутствующим. В итоге получается, что запись в ЕГРН об осуществлении сделки без согласия супруга даже на момент расторжения брака была, когда супруги являлись бывшими, но ее оспорил в суде покупатель по сделке - без затруднений. Свидетельство о расторжении брака.

Сразу можно отметить плюсы, связанные с внесением записи об отсутствии согласия супруга, для покупателей: 1 покупатель теперь более информирован; 2 таким образом защищены права и законные интересы покупателя; 3 вы сами можете принять решение о заключении или не заключении подобной сделки с недвижимостью без надлежащего согласия.

Продать квартиру без согласия бывшей жены или без согласия бывшего мужа - это значит, что вы не обезопасите себя от дальнейших последствий. На практике, большинство юристов будут советовать не заключать сделки по отчуждению, аренде, залогу совместного имущества без нотариального согласия бывшего супруга.

Вопрос о том, как продать квартиру без согласия бывшего супруга, может быть разрешен гораздо проще. При условии, что после развода был осуществлен раздел имущества , тогда ваша квартира - это будет ваша частная собственность и никаких прав бывший супруг на нее иметь не будет.

В данном случае позиция Росреестра склоняется к минимизации рисков для сторон: "При заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретен на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга" Конечно, нам кажется проще продать квартиру без согласия бывшей жены, но для этого без консультаций специалистов вам не обойтись.

Особенно, когда вопрос касается вашей собственности. Все вопросы и письменное консультативное заключение с плюсами и минусами данной сделки можно получить у квалифицированных юристов с уже имеющимся опытом в вопросах - как продать квартиру без согласия бывшего супруга?

Какие правила действуют сейчас и возможно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? Именно об этом сейчас и расскажем.

ДТП при выезде с парковки Заочное обучение. Общение с ребенком Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса!

Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали. Проживание в квартире мужа без согласия бывшей жены Мой муж является собственником квартиры, построенной в кредит.

В настоящее время кредит не погашен и его оплата разделена между ним и его бывшей супругой. В квартире зарегистрированы его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака проживают в квартире , муж и наш общий несовершеннолетний ребенок. Счета не разделены. В квартире не выделены доли по решению суда. Могу ли я проживать в данной квартире без разрешения бывшей жены? Может ли супруг прописать меня в данную квартиру без согласия бывшей жены?

Да муж может без согласия его бывшей жены зарегистрировать Вас в этой квартире. Регистрация супруга супруги , родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право на владение и пользование которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.

На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по бесплатному телефону 8 доб. Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен. Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей. Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня. Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката Филанович Ирины Николаевны. В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры? Согласие супруга на покупку квартиры требуется, но далеко не всегда. В целом ряде случаев можно не заручаться согласием супруга на сделку с недвижимостью, тогда как в остальных отсутствие такого согласия автоматически сделает сделку недействительной.

Что говорит закон? Главным нормативным актом, которым следует руководствоваться в ситуациях, подобной данной, является Семейный кодекс РФ. Согласно п. Априори подразумевается, что супруги ведут совместное хозяйство и хорошо осведомлены о финансовых операциях, совершаемых каждым из них. Однако, такое положение не отменяет права второго супруга изъявить несогласие с покупкой и выразить протест. Если второй супруг сможет доказать свое неосведомленность о свершившейся сделке купли-продажи, то это может стать основанием для обжалования сделки в суде.

С другой стороны, в п. Так, для совершения сделки купли-продажи покупателю необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заверить письменное согласие супруга. Отсутствие этого документа служит нарушением порядка, поэтому открывает пути для оспаривания сделки. Данное правило распространяется на все сделки, которые впоследствии регистрируются или требуют нотариального заверения.

Как оформить согласие супруга? Если обратиться к практике совершения сделок купли-продажи квартир, то редко продавцы сами спрашивают у покупателя нотариально заверенное согласие супруга. Однако, когда дело доходит до подачи документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестре, отсутствие нотариально заверенного согласия супруга покупателя может стать причиной отказа в принятии документов.

Такая ситуация возникает часто как раз из-за разночтений в законодательстве. Если вас не устраивает риск подобного исхода, тогда об оформлении документа стоит позаботиться заблаговременно. Более того, вопрос о наличии согласия вам может задать и риелтор. Это не удивительно, так-как заключая с вами договор сотрудник риелторской конторы несет ответственность за результат сделки, поэтому его стремление сразу отсечь возможные риски оспаривания в будущем купли-продажи — вполне понятно.

В оформляемом документе можно указать конкретный объект недвижимости его адрес, площадь, этаж и т. Для оформления не обязательно вдвоем приходить к нотариусу, достаточно присутствия того, кто дает согласие. С собой в нотариальную контору необходимо взять собственный паспорт и свидетельство о браке. Стоимость процедуры в разных конторах может варьироваться, но в среднем составляет около руб.

Когда согласие не требуется? Закон описывает случаи, в которых можно покупать или иным способом приобретать квартиру, не спрашивая на то согласие своей законной половины.

К таким случаям можно отнести следующие: Супруги заключили брачный договор. Не имеет значения, когда именно был заключен договор: до брака или после, его исполнение обязательно для обеих сторон. В нем стороны могут договориться обо всех аспектах распоряжения имеющейся и приобретаемой недвижимости. Причем эти положения договора могут отличаться от норм Семейного кодекса. Например, супруги могут оговорить: все приобретаемое недвижимое имущество переходит в собственность одного из них, а после развода разделу не полежит.

Этот пункт договора не соответствует СК РФ, но вполне законен, так как стороны договорились между собой и добровольно заключили брачный контракт.

Точно так же в договоре модно указать, что получать согласие второго супруга при сделках с недвижимостью не нужно. Квартира передается одному из супругов в дар.

Квартира входит в состав наследственной массы, поступающей по завещанию или по закону в распоряжение одного из супругов. Не требуется согласие и тогда, когда второй супруг оформил от своего имени доверенность на имя первого для совершения сделки купли-продажи. Если в силу любой причины один из супругов не может являться участником сделки купли-продажи, то он может оформить доверенность на имя второго.

Например, жена может поставить свою подпись под купчей, если муж оформил на ее имя соответствующую доверенность. В этом случае именно муж станет собственником квартиры.

В данном случае доверенность обретает точно такую же юридическую силу, что и заверенное нотариально согласие. Если один из супругов на основании доверенности выступает в интересах третьего лица и именно для него покупает квартиру, то на сделку такого рода согласия второго супруга тоже не требуется, так как после регистрации квартира поступит в собственность именно третьего лица.

Что происходит после развода? Несмотря на то, что с момента официального расторжения брака семейные отношения между бывшими супругами прекращаются, это не означает, что люди становятся абсолютно независимыми друг от друга. Чтобы перестать быть зависимыми, бывшим супругам придется пройти процедуру раздела имущества. До этого момента приобретенное за годы брака имущество в отсутствие брачного договора остается общим.

Это же относится и к финансовым накоплениям на счету любого из бывших супругов. Как только в судебном порядке или в добровольном раздел будет завершен и надлежащим образом заверен, каждый из супругов сможет по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а также покупать квартиру без согласия бывшего мужа или жены. Если же развод состоялся, а раздела имущества так и не произошло, тогда любому из бывших супругов перед покупкой квартиры обязательно придется получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга.

Когда согласие трудно получить? Чаще всего, для совершения той или иной сделки достаточно, устного согласия супруга. Однако, при сделках с недвижимостью каждый, имеющий значение момент, должен быть подтвержден документально. Также как и передача денег от покупателя к продавцу не может быть заверена устно, а только надлежащим образом оформленной распиской, так и согласие нужно записать на бумаге и заверить в нотариальной конторе.

Иногда супруги отказываются дать согласие. Причины могут быть: Отсутствие полной информации о правилах совершения сделок данного типа. Неправильное оформление документа из-за отсутствия знаний и опыта. Принципиальный отказ супруга от сделки. Умышленное сокрытие информации о сделке от супруга. Скрывший информацию о покупке от супруга гражданин, в дальнейшем также тайно может ее и продать.

Если участники сделки не осведомлены о семейном положении гражданина, у них может не возникнуть к нему подобных вопросов. Проворачиваются такие сделки очень просто. В новом штамп о браке можно не поставить умышленно. Если только сам продавец усомнится и направить соответствующий запрос, только тогда истинное положение дел станет очевидным.

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии И если вы желаете, чтобы наследнику перешел и жилой дом, и земельный участок, то необходимо написать новое завещание. Могу ли я получить его, являясь гражданином Российской Федерации, а затем продать его своему другу, который также является гражданином Российской Федерации? Сергей Николаевич, г.

Однако при отчуждении квартиры все-таки возникнет один вопрос. Ваша мачеха является членом семьи собственника жилого помещения. Согласно ч. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст.

Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена. Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину. Я подарил отцу квартиру. Может ли он без согласия своей жены моей мачехи продать или подарить эту квартиру?

Поскольку квартира была получена в дар, то на нее не распространяется режим совместной собственности супругов. Квартира является собственностью вашего отца, и он вправе распоряжаться ей без согласия вашей мачехи и каких-либо других лиц. Просто при удостоверении сделки нотариус потребует предъявить договор дарения, и это освободит вашего отца от получения согласия его супруги на сделку.

Супруг уклоняется от дачи согласия.

Продать квартиру без согласия бывшей жены

ДТП при выезде с парковки Заочное обучение. Общение с ребенком Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос.

Можно ли подать на алименты, если ранее в суде от них отказались - отвечает адвокат Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание.

Необходимо ли получать письменное согласие супруга на совершение сделки по продаже недвижимого имущества. Получение такого согласия необходимо. Что касается правового обоснования, то оно выглядит следующим образом: Согласно п. Пунктом 2 вышеприведенной статьи предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Согласно п. К таким случаям относится имущество, нажитое супругами в период брака, если иное не установлено договором между ними. Правовой режим общей совместной собственности супругов определен ст. Его суть заключается в том, что имущество, принадлежащее сособственникам супругам , находится в их общей собственности без определения конкретных долей каждого из них. Согласно положениям ст. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Следуя положениям ст.

При продаже квартиры нужно согласие жены? • 1 ответ адвоката, клиент остался доволен ответом, вопрос №  Я являюсь владельцем 1 комнатной квартиры в республике Беларусь. Сам явлюсь гражданином РФ. При продаже квартиры нужно согласие жены? 23 Января , , вопрос № Юрий, г. Санкт-Петербург.

Вход на сайт

Необходимость согласия супруга: обязательство или право? Продать квартиру без согласия жены По закону распоряжаться нажитым в брачном союзе имуществом супруги должны совместно, поэтому согласие необходимо. Но теоретически допускается продажа квартиры без согласия супруги или других собственников. В процессе приема документов в Росреестре на перерегистрацию прав собственности письменное согласие могут и не потребовать, специалисты регистрирующего органа переоформят квартиру на имя покупателя без него. В российском праве собственность на имущество может быть личной или общей. Общая собственность — принадлежность имущества нескольким собственникам. Последняя, в свою очередь, разделяется на долевую собственность и совместную собственность. Можно ли увеличить долю супруги по причине того, что маленький ребенок остается проживать с ней?

Может ли муж купить квартиру без согласия жены в белоруссии

Продать квартиру без согласия супруга: варианты решения проблемы Чтв, Ноя В том случае, если объект недвижимости был приобретен владельцами, состоящими в браке, практически всегда необходимо согласие обоих супругов. Но есть и такие случаи, когда можно продать квартиру без согласия супруга. Большинство белорусов в курсе, что продажа квартиры , являющейся собственностью двух супругов, невозможна без согласия и мужа, и жены. Если такого обоюдного согласия нет, то нотариус или регистратор обязательно откажется удостоверять своей подписью договор купли-продажи. Но далеко не всегда согласию двух супругов на продажу квартиры достигается легко.

Нужно ли согласие супруга или супруги при покупки квартиры?

Нужно ли согласие супруга? В момент приватизации квартиры основной квартиросъемщик состояла в браке, супруг зарегистрирован в квартире не был, так как был зарегистрирован в квартире своих родителей и тем самым участия в приватизации не принимал, но при этом в квартире проживал с супругой и своим ребенком. Участниками приватизации являлась нынешний собственник жилой недвижимости и ее несовершеннолетний ребенок.

Онлайн консультация. Вопрос-ответ

.

Отвечает нотариус. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дома?

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 dodgemagnumclub.ru