+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При Смене Фамилии Надо Ли Менять Документы На Квартиру

При Смене Фамилии Надо Ли Менять Документы На Квартиру

Перейти в фотобанк Жизнь ставит нас в многообразие ситуаций, при которых в наши реалиях приходится предпринимать те или иные действия для того, чтобы хотя бы просто сохранить статус-кво. Сайт "РИА Недвижимость" решил спросить юристов и банкиров, что нужно делать, чтобы избежать потенциальных проблем, если вы являетесь собственником недвижимости или проводили с ней некоторые операции и при этом сменили фамилию или имя. Право собственника Первое, что придется сделать в том случае, если вы поменяли фамилию, имя или отчество, это заменить основной документ — паспорт гражданина РФ. Сделать это нужно в течение 30 дней, предупреждает адвокат юридической компании "Седлекс" Людмила Устюжанина. А уже после смены паспорта по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью. При этом закон в принципе не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия, говорит юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Ирина Колосова.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии

Перейти в фотобанк Жизнь ставит нас в многообразие ситуаций, при которых в наши реалиях приходится предпринимать те или иные действия для того, чтобы хотя бы просто сохранить статус-кво.

Сайт "РИА Недвижимость" решил спросить юристов и банкиров, что нужно делать, чтобы избежать потенциальных проблем, если вы являетесь собственником недвижимости или проводили с ней некоторые операции и при этом сменили фамилию или имя.

Право собственника Первое, что придется сделать в том случае, если вы поменяли фамилию, имя или отчество, это заменить основной документ — паспорт гражданина РФ. Сделать это нужно в течение 30 дней, предупреждает адвокат юридической компании "Седлекс" Людмила Устюжанина. А уже после смены паспорта по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью. При этом закон в принципе не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия, говорит юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Ирина Колосова.

Человек все также остается собственником, а если понадобится провести новую сделку, то достаточно будет просто предъявить, например, свидетельство о браке. Однако во избежание проблем при дальнейшем взаимодействии с органами власти, лучше позаботиться об обновлении информации заранее, чтобы не тратить на это время в следующий раз, когда возникнет необходимость получить актуальную выписку из ЕГРН или совершить любые другие действия. Но какого-то срока для уведомления Росреестра законодательно не установлено, соответственно и сделать можно в любой момент.

Для обновления данных надо обратиться с заявлением непосредственно в службу Росреестра или в МФЦ по местоположению недвижимости. Если нет возможности лично посетить территориальное подразделение органа, можно направить документы через личный кабинет электронного сервиса Росреестра с использованием электронной подписи.

Вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира, нет необходимости, говорит Колосова. При возникновении каких-либо сомнений достаточно будет предъявить паспорт и свидетельство о браке или иные документы, подтверждающие смену фамилии для идентификации в качестве стороны по договору.

То же самое касается и правоустанавливающих документов на дачу. Выписка из ЕГРН заменяет собой отмененные свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Закон не предусматривает обязанность граждан уведомлять Росреестр об изменении фамилии или имени правообладателя, но во избежание проблем лучше все же внести изменения.

Платить по старой фамилии Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени. Однако опять же сообщить об изменения скорее в ваших интересах, так как вам могут понадобиться справки, документы, связанные с местом жительства, а бюрократию на местах еще никто не отменял.

Не лишняя копейка: как экономить на жилищно-коммунальных услугах "Чтоб лишний раз не носить с собой свидетельство о расторжении или регистрации брака, сообщите один раз и спите спокойно", — советует юрист.

Необходимо написать заявление о внесении изменений с просьбой скорректировать данные по лицевому счету, приложить к нему подтверждающие документы и направить в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома, рассказывает Колосова. Гуманная налоговая У гражданина нет обязанности сообщать о смене данных и в налоговую, отмечает адвокат, партнер юридической группы "Гришин, Павлова и партнеры" Полина Павлова.

Во всех взаимоотношениях с налоговыми органами, в том числе по вопросу уплаты налога на имущество, достаточно предъявлять документ, подтверждающий смену фамилии. А идентификацией налогоплательщика при оплате налога является его номер ИНН, который не меняется при замене фамилии, говорит она. Но опять же лучше сообщить в налоговую об изменениях своих личных данных и получить свидетельство уже на новые данные, так вам будет проще в дальнейшем. Оно может понадобиться при обращениях в государственные органы, устройстве на работу, взятии кредита или ипотеки.

Заказать новое свидетельство можно и через МФЦ, а также воспользовавшись порталом Госуслуги, но в любом случае забирать его придется лично, предупреждает юрист юридической группы "Яковлев и Партнеры" Никита Тимохин. С ипотекой придется повозиться Получается, практически с любыми документами, связанными с недвижимостью, вносить изменения в них можно исключительно по желанию и в целях дальнейшего удобства. Исключение составляет только ипотека. В случае если такое положение в договоре отсутствует, лучше связаться с банком для уточнения, рекомендует она.

Невыполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами, так как, например, новая фамилия не будет совпадать с фамилией, указанной в договоре ипотеки, а это означает, что могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика и платеж может не пройти вовремя.

Помимо ипотечного договора также необходимо внести изменения во все сопутствующие документы, к примеру, в договор ипотечного страхования, говорит юрист. Как рассказали в пресс-служба Сбербанка , заемщикам банка в случае изменения личных данных придется посетить офис. Клиенту необходимо предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий факт смены фамилии например, свидетельство о браке.

Сделать это нужно в течение 30 дней с даты изменения, но чем раньше, тем лучше. При этом никаких расходов на услуги Сбербанка и страховой компании не потребуется, и новый полис страхования оформлять не нужно.

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии Поделиться: За два часа за помощью специалистов обратилось 60 человек. Большую часть вопросов приняли межмуниципальные отделы, к ним поступило 45 звонков.

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии Поделиться: За два часа за помощью специалистов обратилось 60 человек. Большую часть вопросов приняли межмуниципальные отделы, к ним поступило 45 звонков. Остальные 15 человек позвонили в Воронеж проконсультироваться с руководителем Управления Еленой Перегудовой, ее заместителем Юрием Толоконниковым или начальниками отделов. Большинство вопросов касались тонкостей регистрации жилых объектов недвижимости, оформления земельных участков и уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Примеры самых актуальных вопросов и ответов на них публикуем ниже. ОТВЕТ: Как правило, сведения об изменении фамилии, паспортных данных запрашиваются Управлением при обращении гражданина за совершением учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества, путем направления межведомственного запроса в Главное управление по вопросам миграции МВД России. Также Вы вправе обратиться за изменением указанных в Вашем обращении данных с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, оплатив государственную пошлину в размере рублей п.

Приведенные выше положения действующего законодательства не содержат требований, обязывающих Вас обратиться с заявлением за внесением изменений, в описанной ситуации, Вы можете представить заявление по своему желанию, приложив к нему документ о б изменении фамилии и об оплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно п. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" далее - Закон о регистрации , федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости, согласно п. Поясняем, что обратиться с заявлением и документами о регистрации права собственности продавца возможно одновременно с заявлением и документами о переходе права к покупателю на основании договора купли-продажи. Полностью две доли или возможно по раздельности?

ОТВЕТ: Осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 13 июля г. В соответствии со ст. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте может обратиться любое заинтересованное лицо. Государственная регистрация ранее возникшего права может быть проведена по заявлению одного из сособственников. Относительно осуществления кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости сообщаем.

Кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости осуществляется на основании технического плана объекта. В соответствии с п. Для осуществления кадастрового учета объекта и государственной регистрации права долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, требуется обращение всех участников. Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря г. N утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений.

Согласно ст. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если у вас новые паспортные данные: нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии?

Без него нельзя ничего сделать, это касается и сделок с недвижимостью: например, не получится купить квартиру, оформить ипотеку. На момент покупки недвижимости и проверки информации об участниках сделки, паспорт должен не просто находиться в наличии, но и быть действительным. Последний пункт — наиболее часто встречающаяся ситуация. По традиции, в России женщина, выходя замуж, берет фамилию мужа. Приходится полностью менять свои документы. Если же в собственности у нее находится недвижимость, то это может в будущем создать проблемы.

Поэтому тем, кто по тем или иным причинам сменил ФИО, следует в течение 30 дней заменить свой паспорт на новый, в котором будут указаны верные данные. И уже после этого придется заняться документами на недвижимость. Но, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей, например, с получением выписки из ЕГРН, следует позаботиться об этом заранее. Для этого надо прийти в Росреестр или МФЦ. Договор купли-продажи квартиры менять, к счастью, не придется. Если что и понадобится, так это показать при необходимости свидетельство о браке.

Что касается коммунальных платежей , то совершать их можно под любой фамилией. Для этого достаточно написать заявление в УК, в котором будет содержаться просьба изменить данные по лицевому счету, и подтвердить это соответствующими документами.

Но, опять-таки, для себя самого лучше не затягивать с данной процедурой. Иначе могут возникнуть сложности и бюрократические проволочки в тот момент, когда нужно будет срочно взять кредит или устроиться на работу. Новое свидетельство выдается только при личном посещении после предъявления документа, удостоверяющего личность клиента.

Наибольшие трудности могут возникнуть у тех, кто имеет ипотечный кредит. Здесь поблажек не будет: в большинстве случаев, в договоре есть пункт, обязывающий заемщика подавать сведения об изменении личных данных, причем, в строго определенный срок.

Если это не сделать вовремя, то теоретически при проведении очередного платежа можно не пройти идентификацию, и тогда деньги не поступят вовремя на счет. Изменения нужно вносить не только в основной договор, но и во все остальные документы например, в страховку. Для этого заемщику придется лично посетить банк, предоставить туда новый паспорт и документ, подтверждающий смену ФИО. Сделать это надо не позднее чем через 30 дней после знаменательного события.

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии

Водительское удостоверение; Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания. Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время. Необходимость замены свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Несмотря на упрощение порядка регистрации сделок с недвижимостью, исключающее выдачу свидетельства собственнику, вопросом нужно ли менять свидетельство о праве собственности на квартиру или домовладение при смене фамилии по-прежнему задаётся немало людей.

Актуальность данного вопроса объясняется тем, что на руках владельцев жилья осталось немало свидетельств, ведь поправки начали своё действие лишь в прошлом году. Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца.

Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных. Тем не менее, ФИО собственника жилья — это информация, которая подлежит обязательному внесению в ЕГРП при прохождении процедуры регистрации собственнических прав.

Такие сведения вносятся для учёта имущества граждан и юрлиц, в целях исключить спорные ситуации при определении собственника недвижимости. Такой учёт призван исключить путаницу при запросе сведений из ЕГРП, а также при регистрации владельческих прав, их возникновении, прекращении или ограничении. Также следует оплатить государственную пошлину за внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и приложить квитанцию об оплате.

Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём. Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее.

Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Закон не обязывает собственника заниматься заменой бумаги о праве собственности и предоставлением сведений в Росреестр при смене фамилии. Однако, решение этого вопроса поможет избежать проволочек при совершении регистрационных действий с жильём.

Без него нельзя ничего сделать, это касается и сделок с недвижимостью: например, не получится купить квартиру, оформить ипотеку.

Надо ли переоформлять бумаги на жилье? Обратите внимание! Законы, действующие на территории Российской Федерации, не предусматривают обязательного переоформления документов на недвижимость после внесения изменений в персональные данные граждан. После процедуры регистрации или расторжения брака и последующей смены фамилии менять документы, устанавливающие права на недвижимость, не нужно. Для их подтверждения достаточно будет приложить документ, подтверждающий изменение персональных сведений.

Право на обмен правоустанавливающих документов на квартиру в связи со сменой персональных сведений о гражданине правовыми нормами РФ оставлено за собственником жилья. Ограничений по срокам тоже нет — гражданин может изменить данные в ЕГРН даже через несколько лет после смены фамилии. Если изменения произошли во время купли-продажи В том случае, если Ф. Для проведения сделки достаточно будет подтвердить произошедшие изменения, предоставив в Росреестр свидетельство о заключении брака или его нотариально заверенную копию.

Согласно законам Российской Федерации гражданин остается владельцем недвижимого имущества даже в том случае, если личная информация была изменена, а соответствующая запись в единый реестр не вносилась. Перед началом процесса регистрации договора купли-продажи в Росреестре документы, свидетельствующие об изменении персональной информации участника сделки, необходимо будет показать сотруднику регистрационной палаты для внесения соответствующих изменений в единую базу.

Прекращение выдачи свидетельств о праве собственности Выдача свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество граждан была прекращена Росреестром 15 июля года. С этого момента физическим и юридическим лицам выдается только выписка из государственного реестра недвижимости ЕГРН. Выписка подтверждает, что на дату выдачи за гражданином зарегистрировано право на объект недвижимости.

Выписка может быть выдана как на физическом носителе, так и в форме электронного документа. Имеет ли право женщина распоряжаться недвижимостью после замужества и внесения изменений в паспорт?

Изменения в документах, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество, из-за смены данных паспорта владельца не вносятся. Соответственно, женщина после регистрации брака и переоформления документов вправе распоряжаться своим имуществом в полной мере, предварительно подтвердив наличие изменений документально: приложив свидетельство о браке или копию страницы паспорта с информацией о ранее выданном документе.

Штрафные санкции Не предусматривается ответственности и штрафов для тех граждан, которые не произвели замену свидетельства о праве собственности после изменения Ф. Сроки внесения соответствующих исправлений в Единый Государственный Реестр Недвижимости также не ограничены. Гражданин может подать заявление на изменение персональных данных даже спустя несколько лет после фактической смены Ф. Какие органы нужно уведомить? Несмотря на отсутствие требований о внесении изменений в ЕГРН на законодательном уровне, все же следует уведомить о смене данных паспорта Росреестр.

Внесение необходимых правок в запись Единого Государственного Реестра позволит избежать возможных проблем и задержек при операциях с недвижимостью. Нужно обратиться в организацию, имея на руках: заявление установленного образца подписывается в двух экземплярах ; копии документов, которые могут подтвердить факт смены данных; паспорт.

Подать документы можно 3 способами: Обратившись в отделение Росреестра.

Смена фамилии документы на собственность

Водительское удостоверение; Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания. Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало.

Надо ли переоформлять бумаги на жилье? Обратите внимание!

Макарова Людмила Какие документы нужно переоформить после смены фамилии? Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают. Однако человек должен будет заменить документы и сообщить об изменении фамилии заинтересованным лицам, например работодателю, банку или судебным приставам, если возбуждено исполнительное производство, и т. Если это не будет сделано, то возможно наложение штрафов госорганами, например за просрочку замены паспорта, или применение санкций по договорам с контрагентами, например банк потребует досрочно вернуть кредит. Также могут возникнуть затруднения в реализации своих прав, например при продаже имущества или получении долгов по исполнительным листам. В этой статье мы рассмотрим, какие документы необязательно менять после смены фамилии и какие нужно переоформить, чтобы продолжать пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Общегражданские документы Следует помнить о необходимости замены или корректировки общегражданских документов, которые могут потребоваться при осуществлении сделок с недвижимостью продажи, сдачи в аренду и других юридических действий регистрации по месту жительства или временного пребывания, оплаты коммунальных услуг и т. Паспорт При изменении фамилии паспорт подлежит замене1. Документы должны быть предоставлены не позднее 30 дней после смены фамилии в территориальный орган МВД России возможна подача документов через МФЦ. Если гражданин обращается по месту жительства, паспорт оформляется в течение 10 дней, если не по месту жительства — в течение 30 дней с момента принятия документов МВД2.

Ответ на вопрос, нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии, законодатель оставил за пределами своего внимания.  Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака. Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся: Паспорт гражданина (решением этого вопроса надо заняться обязательно и в первую очередь).

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

.

Какие документы нужно переоформить после смены фамилии?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фома

    Добрый день. А если есть договор с физ лицом от руки подписанный и расписка за предоплату. То что то можно сделать, человек со срубом кинул.

  2. belderabma

    Прошу вас о коменентарий о последствиях при передаче нерезидентом тр, средства лицу состоящему в родственних связях, т,е, \жена, дочь, Суд, штраф. А што так Европейский суд

  3. Лада

    Слать их нах. этих кровососов

  4. Остромир

    У мусоров нет ни совести ни образования, взять для примера Луценко! О какой юридической грамотности в рядах мусоров можно говорить! Конченые беспредельщики!

© 2018-2021 dodgemagnumclub.ru